该问题已关闭

房屋买卖合同约定付款时间已过，买主不按期付款

广东－河源 04-07 22:22 悬赏 25 发布者:lsh274 给我留言回答:(3)

我的房子是属于回迁地自建房子，暂无办出房产证。因经济紧张问题，以150万的价格出售给买方，双方签订《房屋买卖合同》一份，约定：买主在2016年年底前分三次付清卖方150万。第一次付款50万并把房子交给买方使用。到了第二次付款时间，买方以没钱为由迟迟未付款。而合同里我没有标注任何的违约责任，只是交易和付款方式。我想提问的是，1，对方属于违约么？我有权终止合同并拿回房子的使用权么。2，如果拿回房子使用权，我是否需要退还给买方第一次收款的50万呢。可我那50万已经使用了，我没有钱能退款，我可否单方收回房子，至于已经收取的50万可否让我和买房都有权一起把房子卖出处理后归还于买家？

问题补充：

我就是想把房子收回使用，毕竟没有房产证的房子怕时间长了对方占据为己有。买方分三期付款，第一期收了买方50万，第二次买方已过了约定的付款期三个月了，如果我可以收回房子，我需要归还第一期收买方的50万么？我希望收回房子后，买方与我有共同的处理权，把房子卖给他人后我再退还给买方50万。或者买方在限定时间付清余额款项。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务