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房子延期交付，何以退吗

04-08 17:48 悬赏 10 发布者:笑一个吧O 给我留言回答:(4)

2014年二月份购买镇上的商品房，签了认购协议，并交了百分之四十的首付，九万。协议上约定十二个月之内交房，现在已经逾期，咨询售楼处说是十月一之前能交房子，之前说是五一之前能交房，房子不想要了，这种情况可以退房吗，如果要退的话应该怎么做

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2015-04-09 11:44

开发商未按期交房，可以主张退房或者退款并承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-08 17:55

可以以开发商违约为由提出协商解除合同，不行可以起诉解除。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-08 18:11

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。