已解决问题

关于租赁合同的事情很急

02-09 22:29 悬赏 0 发布者:名人给我留言地区:北京－北京回答:(2)

您好，我想咨询一下，关于我的租赁合同，合同是5年时间，可是商店经营不到一年就撑不下去了，可是跟房主欠的合同上边规定是不允许转租，总之合同太苛刻了。现在不知道该如何处理，请问有哪位大师能给出出主意，有什么完美的解决办法，又不让房主为难甚至告我？我又不会损失。如果说不租了，关键就处在装修费花的太昂贵了，想想就心寒！

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回复时间：2011年02月09日 22时34分

合同法宝解除条件：　第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。

提问者对最佳答案的评价：

你好，谢谢的帮助，那我能转租吗？
我如果付不出房租，也是因为当时只给我40天装修时间，这也就算了，他作为房主不配合我办营业执照，害我到现在都没有拿到营业执照，很多事情都没法持续下去，晚开开业一个来月，真是，装修费花了那么多，是房租的两倍，。可是搞到现在生意做不起来，马上有交房租时候了，请问我能转租，或是我把这房子招商出去呢？这下合法吗？

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