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买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押
江西－上饶 04-11 16:43 悬赏 0 发布者:吴WZH 给我留言 回答:(4) 买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押，请问业主应该怎么办
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- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-04-11 18:40
按合同来办，如不妥建议起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-12 06:01
可以起诉至法院，要求解除卖合同，并要求开发商承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-04-12 11:19
直接起诉开发商，诉求一般会得到法院支持。
根据法律规定：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
根据法律规定：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
- [江西-上饶]
- 杨涛律师
- 26001积分
回复时间： 2015-04-13 16:41
可以起诉至法院，要求解除卖合同
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