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房屋买卖问题
北京 02-10 21:53 悬赏 0 发布者:月光丫头 给我留言 回答:(13) 我家在农村有一套房屋，04年卖给一个外地人，当时签订了买卖合同，并有村里干部的签字，后来这个外地人与本村村民结婚，户口不知道过没过来。现在我想要回房子，我想问一下，我们签订的合同是否有效，我们家的户口在之前就迁出本村了
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全部答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-02-10 21:54
如果户口没有过来，无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 21:59
只要买卖房屋时，买受人没有本地户口，且至今也未将户口迁入，则合同无效。
若仍有不明之处，请来所或来电咨询。
若仍有不明之处，请来所或来电咨询。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-02-10 22:06
购房人不是当地村集体农民户口，你家可以主张买卖合同无效，要回该房屋。详情可来电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-02-10 22:14
虽然宅基地仅能由本集体经济组织村民享有,但一般情况下,法律仅禁止城市人口到农村买房,并没有禁止其它集体经济组织的村民来本集体经济组织买房,所以,如果该外地人是集体经济组织村民且房屋买卖合同经过本村村委会同意,应该认定合同有效.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 22:24
不是同一集体组织的，可以起诉无效。如需要可以电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-02-10 23:05
可以主张无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-11 07:43
无效。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-02-11 08:05
没有当地户口的话可以主张无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-11 08:51
一般无效，建议找律师处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-11 09:25
你好！所签合同无效，可以要回，但应当给对方补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-11 09:29
对方是城镇户口还是农业户口?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-11 10:09
如购买人当时是城镇户口，至今没有将户口迁入，可要回房屋
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-12 21:59
你好；
委托律师代理诉讼即可，一般认定无效。如有疑问或需要律师帮助可以我联系详谈。
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