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门头房租赁合同是否有效
山东 02-15 09:13 悬赏 0 发布者:zhu_fe…… 给我留言 回答:(5) 我是转让上一个人的店的，没有直接与房东打交道，只与上一个人签订了一份协议，协议中写明是委托我经营的。因为上一个人与房东签订的协议中有一条是转让需经房东同意。但是我们也不知道到底跟房东说了没有。现在，房东让我们赶紧倒出房子来，说他们要收回，我不知道该怎么办？？我们签的协议是三年，而这只是第一年，我想问问我们签订的协议合法吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-02-15 09:58
如有房东书面同意转租的证据，且你的合同期限未超出上家的租赁期限及房东的总租赁期限的，协议有效。
- [山东-德州]
- 苏世春律师
- 9937积分
回复时间： 2011-02-15 09:25
你和转让人的协议有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-02-15 09:32
要看你的上一个人与房东签订的合同是几年。如果没有到期的话，上一个人可以向房东主张违约责任。同时，你也可以要求上一个人承担违约责任。但是因为你明知上一个人违法转租还实际承租，也要承担部分责任。
- [北京-西城区]
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回复时间： 2011-02-15 09:41
建议携带相关协议当面咨询律师。
- [山东-济南]
- 于柱律师
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回复时间： 2011-02-15 10:15
你只能按照你的上家主张，否则你就要搬了
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