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我是否可以起诉开发商支付违约金

河北－廊坊 04-22 14:26 悬赏 5 发布者:sagaci…… 给我留言回答:(2)

在购房合同中关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内去的房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：
买房人不退房，每逾期一天，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。

问题：我收房（缴纳契税，物业管理费，暖气费等）已经一年半了，到今天开发商还未给办理房产证，请问我按照购房合同的约定认为开发商违约？违约金是按照合同约定计算吗？
谢谢。

问题补充：

买受人不能在规定期限内去的房地产权属证书的=买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的
另外，开发商在交房半年后收取住户资料说要办理房产证时，给了一张A4纸，证明拿走了发票，契税合同等物，上面写了一句18个月内办理房产证，当时我不愿意签，但开发商说必须签才能办理房产证，这种情况算补充协议吗？但是我是被胁迫签的，当然没有录音或者录像。资料掌握在开发商手中，他不给我办，我自己办不了。这边必须是开发商去办，个人不给办。

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