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通过中介购买二手房，发现被法院查封了，我该怎么办

河南－郑州 04-22 16:21 悬赏 0 发布者:gladys…… 给我留言回答:(4)

今年3月3日在通过中介看了一个房子，当时交了2万元定金在中介处，其中包含7000元中介费。因为房子存在解押，在中介那里签的一式三份合同约定卖方自行解押。之后我作为买方向银行提交商业贷款并支付费用6000元。中介说期间卖方在向银行申请解押。之后一个月未见中介联系我。我打电话联系中介得知，房子被法院查封！请问一下各位朋友，遇到这种情况，我该怎么办？如果去法院起诉，是不是还要请律师，费用多少呢？

问题补充：

请问如果去法院起诉的话，应该怎么办。还有这种情况中介是否存在失职，应该退还我的2万元定金呢。我的损失应该怎么追偿？谢谢

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全部答案

[河南-郑州]
崔新江律师 VIP
电话：13673374856
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回复时间： 2015-04-22 16:28

最好还是请个律师，尽快诉讼主张解决的，一般费用为6000元的。

追问：

如果该房法院解封，是否可以购买，在交款后到房管局出新的房产证期间，是否依旧存在被起诉的风险？

回答：

原则上hid 。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2015-04-22 16:29

需要起诉的律师代理费可以协商

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-22 17:35

可以给中介协商要求退款，中介是存在严重过程的，无权收取费用

追问：

后来发现当时签订的一式三份的合同有霸王条款的内容，其中提到不论交易最后是否完成，中介均为此提供了居间服务，要买房承担中介费。合同中除了约束买卖双方的责任，并没有提及关于中介的责任的问题。之前在都市报道看过类似的节目，请问这是不是中介违约，我提出不买这个房子是合理合法的吗？合同是否无效或者对部分条款无效呢