已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
无产权证二手房买卖合同怎么写?
02-15 17:32 悬赏 20 发布者:e168 给我留言 地区:北京-东城区 回答:(7)
我想购买一套房子,但有几个问题需要问问
1、该房屋由于是新房,没有产权证书,也无法更名,所以只能写一份合同购买。
2、此房的名字是以卖家儿子的名义买的
3、此协议哪些需要注意修改的地方才对我有利,因为此协议是卖家写的。
以下是合同的主要内容(卖家写的)
转让方: 身份证:
监护人(甲方): 身份证:
受让方(乙方): 身份证:
一、甲方同意将自己所属位于*****,房屋面积**平方米,小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。
二、双方商定该套房屋买卖价格为:***元(大写:)本合同自签定之日,乙方向甲方支付购房定金:***元,乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。
三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权,与其他任何无产权方面的纠纷,无抵押,无担保。
四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。
五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。
六、该协议签定后,双方必须全面履行,任意一放违预均应向受约方支付***元的违约金。
本协议一式二份,甲乙方双方个植一份,于双方签字盖章之日起生效。
1、该房屋由于是新房,没有产权证书,也无法更名,所以只能写一份合同购买。
2、此房的名字是以卖家儿子的名义买的
3、此协议哪些需要注意修改的地方才对我有利,因为此协议是卖家写的。
以下是合同的主要内容(卖家写的)
转让方: 身份证:
监护人(甲方): 身份证:
受让方(乙方): 身份证:
一、甲方同意将自己所属位于*****,房屋面积**平方米,小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。
二、双方商定该套房屋买卖价格为:***元(大写:)本合同自签定之日,乙方向甲方支付购房定金:***元,乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。
三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权,与其他任何无产权方面的纠纷,无抵押,无担保。
四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。
五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。
六、该协议签定后,双方必须全面履行,任意一放违预均应向受约方支付***元的违约金。
本协议一式二份,甲乙方双方个植一份,于双方签字盖章之日起生效。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 殷建伟律师
- 电话:13601210331
- 39948积分
回复时间:2011年02月15日 17时39分
合同载明房屋交付时间(越快越好),办理房产证时间,如果卖方反悔不卖,承担的违约金一定要高。这样的合同风险性很大,只有高额的违约金才能制住他
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-02-15 17:52
还是聘请律师起草稳妥
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-02-15 19:32
风险较大,聘请律师较为稳妥。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-02-15 20:00
没有产权证书什么意思?是没有办下来还是就是小产权房不能办产权证?
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-02-15 22:38
有风险。可以有律师代为起草协议书,并进行律师见证。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-15 23:29
你好:
协议内容太过简单,建议委托律师拟定合同。
协议内容太过简单,建议委托律师拟定合同。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间: 2011-02-16 23:15
您好:这种合同因为存在着巨大的风险和不确定性,建议您委托专业的律师详细为您设计合同条款,确保您的权益得到有效维护。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款 2个回答0
- 二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办? 3个回答0
- 二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖 4个回答0
- 二手房买卖合同怎么安全合法解除 1个回答0
- 已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理? 13个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答