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二手房前房主为办理入住现在我去办入住要我补交6年物业费否则不予办理

天津－西青区 04-24 22:09 悬赏 0 发布者:925496…… 给我留言回答:(4)

房子是2009年交房，前业主一直没去办理入住手续。我是在2012年买的房子，一直到2015年4月一直空置也未办理入住手续。近日想卖房，所以去物业办入住拿钥匙，物业说必须补交2009年至今的物业费。想问问他们这样合法吗？我应该交吗？不给我钥匙我应通过什么渠道拿到钥匙？如果从2012年起交，我没办入住，是否应该优惠？

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回复时间： 2015-04-24 23:04

协商不成起诉

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回复时间： 2015-04-25 07:56

依法收房后，要交物业费。

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回复时间： 2015-04-25 08:49

你好：与没办入住手续的原因有关，因开发商原因，从正式办理入住手续时交纳物业费，因业主自己原因的，自行承担责任。

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孙瑞岭律师
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回复时间： 2015-04-25 15:04

以交房为时间节点，在交房之前的物业费应该由开发商支付；交房之后则应该由住户交付。法律意义上的交房，是指房屋已达到法定交付条件后，并经过验收备案。只要达到法定交付条件，并履行交付手续，即使您购房未入住，作为房主的您也应当承担相应的费用。也就是说，房子交付使用后，住户就要交物业管理费，即使没入住也要交。

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