租房合同解约

您好！我和上海一房东签署一年的租房合同，付三押一，2011年3月底到期。根据合同，如果我提前退租，需支付一个月租金作为违约金。我1月份提前和房东说，由于工作调动到外地，不得不搬家。所以和他定好说2月20日（这天我回上海搬家）来出租的房子这边结算。可是这个房东今天和我说，他不要来，不要我说什么时候来他就来。他要按照合同约定来，到3月底，然后不算违约，到时候再和我结算。

我的问题：
1.3月我要出差，不确定能不能再跑一趟；
2.根据这个房东之前的作风，他认为给我的租金很便宜，所以原来合同里约好的什么东西坏了由他来支付修理费，后来以租金便宜为由让我自己支付，所以我担心到了3月底，我3月的租金肯定要付（可是我根本没住），押金他也会以各种理由扣钱的。

希望得到律师的帮助与指导！