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这样的房产证可能有什么问题吗
甘肃-平凉 05-06 19:25 悬赏 10 发布者:xyc835…… 给我留言 回答:(5) 我与卖家签完二手房买卖合同后,发现房产证上是别人名字,卖家说他已居住了10多年了,单房产证是今年(2015年1月办的),既然房产证是今年办的,为什么不用自己的名字呢,这里面可能有什么问题吗
问题补充:
而且还是一个75岁高龄的老年人,说是用亲戚的身份证办的房产证,目的是不是逃税
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555910积分
回复时间: 2015-05-07 11:07
有问题,只有真正的产权人才有权处置房产。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-05-06 19:40
不动产所有权以登记为准,由他人签订属无效合同。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-05-06 20:10
如果卖家无法解释证明清楚,可以主张合同无效。因为房主是别人,卖家卖别人的房子属于无权处分,合同无效。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2015-05-06 20:28
你好,是的,最好是弄清楚,否则不是产权人签订的合同是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间: 2015-05-06 21:05
卖方出售房屋的行为,应当经过房产证登记的产权人的同意合同才有效。
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