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经济适用房未满五年出售
湖南－长沙 05-08 14:46 悬赏 15 发布者:nancyy…… 给我留言 回答:(1) 你好！我在今年4月在长沙岳麓区通过中介签了一份经济适用房买入合同，房产证日期为2014-3-20。 签合同时不知道经济适用房是不能买卖的。交了两万定金。房主说自己会去找关系转成商品房后过户并承担交易税，网上查到经济适用房没过五年是不能销售的。他们通过关系转成商品房卖给我，我会存在哪些风险呢？另外，我除了承担3.88%的税金外是否还有其它税需要承担？？我是否有权利要求中介让这合同作废？请赐教，谢谢 ！
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-05-08 15:39
可以主张合同无效，因为违反了国家强制性法律规定。
追问：
谢谢陈律师！可是他找关系把房子改为商品房了，自己补交了土地价款，有拿到给国土资源局和房屋产权监理处的经济适用房上市交易工作联系单，这个交易还能进行下去吗？
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