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开发商延期交房我可以拿到退房款吗？
广西－桂林 05-10 10:02 悬赏 0 发布者:李优秀 给我留言 回答:(4) 2013年我花40万元订购了一套商品房，合同约定交房日期为去年底，后来开发商又以各种原因将交房日期延迟至今年6月30日，现在开发商由于资金困难工程突然停工，交房变得遥遥无期，我与开发商协商退房无果，我想到法院起诉又怕开发商帐户无钱执行到时损失会更大，请问各位律师我能到法院起诉要回我的购房款和违约金吗，要提供什么材料和交多少诉讼费，谢谢！
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- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
- 电话：13978330689
- 92203积分
回复时间： 2015-05-10 11:15
起诉可以，能不能拿回钱就不好说了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-10 10:05
可以根据合同约定，要求退还房款及违约金
- [广西-南宁]
- 黄华勋律师
- 45252积分
回复时间： 2015-05-10 11:03
可以根据合同约定，要求退还房款及违约金。但是按现在情况，协商不可能解决问题，只有上法院起诉，才能最大限度维护自己的合法权利
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-05-11 10:13
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
协商不成，只能通过诉讼解决。
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