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开发商产权证延期问题

重庆－南岸 02-23 15:41 悬赏 0 发布者:Sherat…… 给我留言回答:(4)

您好。

我于2007年5月全款购买南岸区喜来登国际中心的小公寓。开发商08年12月底交房。随后开始办理产权证，但是由于开发商自身的问题，其中有两层的公寓产权证至今也没有办下来（据说这两层属于开发商私自加盖的，但是我们买房的时候并不清楚），其他楼层的都办下来了。

我人在外地，当初买这套房子就是投资用途，由于产权证一直没有办下来，导致我无法出租，无法出售。同时整个两个楼层的公寓都有和我一样的问题。

请问，我们该如何保护我们的合法权益？

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全部答案

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-02-23 16:15

协商无果，起诉处理，要求承担违约责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-23 21:00

建议你来电话，或者明天上班我给你联系，你们大家一起，这个事情还比较好做，人少了，对付开发商难弄。

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2011-02-23 21:58

《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。