二手房买卖

我买了一处二手房，由于原房主卖的是新建房，现在的过户税较高，我打算在五年后再办理更名手续。可是现在的房主已经68岁了，有两个儿子两个女儿。我们（房主及大儿子都签字）在买卖房的协议上已经签了字。五年后68岁的房主如果不在了我怎样能办理更名过户。有人告诉我说现在和原房主办理个公正手续，五年以后就不需要房主出门面，我自己就能到房产部门办理更名过户了，请教法律专家真的能这样吗。如果不是这样，我怎么做才更稳妥。