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买房合同问题
05-13 23:58 悬赏 20 发布者:wuruim…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(1)
您好,我刚签了一份买二手房的三方合同,为了能够尽快地入住到房子,我在合同里同意21号交30多万首付款,然后再办理过户,请问律师朋友,这样子的话,如果到时候过户因为某些问题(我的问题或业主方面的问题)导致无法过户,我担心业主不肯退回30+万的首付款,请问我该怎么做来确保自己的权益呢?谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
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回复时间：2015年05月14日 07时20分
要注意以下问题：（1）房屋是否取得房产证；（2）房产证内容与房产局存档文件记载的内容是否一致；（3）卖方是否是产权证上载明的所有权人；（4）房屋是否有其他共有权人；（5）房屋是否已经出租，承租人有优先购买权；新的房屋所有权人是否应当继续履行租赁合同； （6）房屋是否有无设置抵押等他项权利；（7）凡需要在签订买卖合同前征得他人同意的，该同意的意思表示应为书面形式。
我的补充： 2015-05-14 07:21
建议请律师前往审核正式的购房合同。
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