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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 朱建宇  
已解决问题

提前终止租房合同纠纷

 05-14 09:38  悬赏 0  发布者:jjr333 给我留言 地区:北京－北京 回答:(15)
我和租户签订了一年的房屋租赁合同，其中有一条规定如下：房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金，甲方退还乙方剩余租金。现未到期，我想终止合同，打电话通知租户一个月后腾房，并表示给予补偿，但租户不同意，说损失太大。这种情况下是否需要出具书面的通知，还是电话通知就有效？我该怎么做？请律师给出具体操作建议。谢谢！
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最佳答案
回复时间：2015年05月14日 09时56分
最好出具书面通知，并拍照取证已经送达。过期对方不退可以起诉要求退房，并要求对方赔偿逾期退房的损失。
其它答案
回复时间： 2015-05-14 09:44
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2015-05-14 09:45
要按照合同约定办理。
回复时间： 2015-05-14 09:46
您好，建议出具书面通知，到期后对方局部腾退的可以诉讼解决
回复时间： 2015-05-14 09:48
违约行为，按照合同约定处理
回复时间： 2015-05-14 09:49
最好出具书面通知，但你方违约，需要承担一定的违约责任
回复时间： 2015-05-14 09:53
要按照合同约定办理
回复时间： 2015-05-14 10:02
最好先出具书面的解除通知，当然了如果您违反合同约定还需要承担违约责任。
回复时间： 2015-05-14 10:09
你好，建议出具书面的通知，起诉的话可以作为证据。有法律方面的问题可以随时咨询我们或者到所咨询，为您解答。
回复时间： 2015-05-14 10:17
根据你么之间合同约定的
回复时间： 2015-05-14 10:42
你好，要按照合同约定办理。
回复时间： 2015-05-14 11:01
最好出具书面通知，并拍照取证已经送达。过期对方不退可以起诉要求退房，并要求对方赔偿逾期退房的损失。
回复时间： 2015-05-14 11:22
您好，需要按照合同约定办理。
回复时间： 2015-05-14 12:49
按照合同处理，电话通知虽然可以，但需要留存证据，因为发生争议时，若对方不承认，没有证据你也没办法。
回复时间： 2015-05-14 14:39
建议最好做一下录音，至于是否支付违约金，需要按照租赁合同办理。
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