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我的合同有效吗？我该怎么诉讼？

北京－大兴区 02-26 10:35 悬赏 20 发布者:ln780 给我留言回答:(15)

我有厂房出租给李某，但是现在我发现李某将我的房子转租给刘某。（合同中写明不得转租）并且，李某在跟我签署承租合同的时候签署的是自己儿子的名字，不是自己的名字。请问我该怎么维护自己的权益？承租合同有效吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2011-02-26 18:38

因未经同意转租合同，你可解除租赁合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-02-26 10:39

应该是合同关系已建立；若他擅自转租，你依法可以解除原合同；

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-02-26 10:40

你的出租合同,对方在没有特别授权的情况下,是效力待定的合同.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 10:49

房屋租赁合同是有效力的，依法受到保护。对方将房子转租你可以要求解除，也可以要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-02-26 11:02

擅自转租可以解除原合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 11:02

签订合同时候，手续是否齐全。建议你拿齐相关材料，面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-02-26 11:09

转租无效

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-02-26 11:28

协商无果，直接起诉违约，要求解除合同，承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-02-26 12:33

建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-02-26 15:42

擅自转租您可以要求解除合同或要求其承担违约责任的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 15:46

虽然签署的是他儿子名字，但合同已经履行，履行人是刘，合同有效。不允许转租的，转租无效。刘违约，要承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 16:44

你好：
租赁合同有效，但转租行为属于效力待定，需要你的追认，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-02-26 18:15

转租合同无效，你可以起诉解除你们之间的合同。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-02-26 21:34

你好，你可以起诉要求解除租赁合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

[北京-丰台区]
Q171297501
给我留言
3475积分

回复时间： 2011-02-28 15:57

可以起诉。
承租合同有效。
转租合同你不认可是无效的。

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