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二手房买卖纠纷
山东－青岛 05-15 09:23 悬赏 0 发布者:jrj678 给我留言 回答:(4) 我是房主，通过中介卖房，买房方要做按接贷款，可由于买方有不良记录，至使交易不能进行下去，中介让买房方假离婚或找人顶替进行贷款，可买方拖了两个月也没找到人，这时我想终止合同，可中介不同意，说要买方同意才行，请问这时我怎么维权。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-05-15 10:01
1、可以终止合同，千万不能按照中介虚假行为进行，否则将来买方可以主张合同无效，并且可以追究房主的民事责任赔偿损失。
2、法律规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 所以卖方可以主张解除合同。
2、法律规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 所以卖方可以主张解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-15 10:34
乙方违约的情况下，另一方有权起诉解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-15 10:37
看你们合同如何约定，如果到了你们约定的期限没有签成合同，是可以解除合同的，你需要把定金返还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-15 11:05
你好，能否解除合同要具体参考你们之间的买卖合同的约定。
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