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父母名下唯一一套住房银行起诉要收回，怎么办？
05-15 11:30 悬赏 0 发布者:xz9797 给我留言 地区:黑龙江－哈尔滨 回答:(4)
父母名下只有一套使用40多的住房。老舅用自己名下2套房子和父母的这套房子捆绑贷款60万，父亲作为担保人。贷款5年，现在已经还了将近3年时间。因老舅意外身亡，没有继续偿还的能力。银行起诉要拍卖。法律规定的债务人唯一一套住房不得执行拍卖。我父母是否符合这个情况？现在银行说要拍卖是3套一起拍卖，不单独拍卖。父母的房子还有5万就能还清，但是银行说不能单独还一套，请问要怎么办？
问题补充：
以经和银行交涉过，房子是三套捆绑贷款的，银行说必须3套一起把剩余的40多万还清，担保公司也已经介入，因为有3个月没有缴纳贷款了。法律在这个地方是否有规定或者一些让步？？父母是和奶奶一起住的，房子使用面积42米
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2015年05月15日 15时34分
既同意办理抵押，就得承诺债务人不能偿还债务时，依法申请法院拍卖抵押房产的风险。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间： 2015-05-15 11:35
父母这套一般不能拍卖，不过要看父母这套房子是否超过人均居住面积。（比如当地人均居住面积是16平米，如果父母的房子是120平米，那么就属于超过人均居住面积是可以拍卖的。）
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2015-05-15 11:37
你好，法律没有只有一套房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-05-15 11:53
和银行协商吧，银行拍卖也是起诉到法院，由法院拍卖。拍卖前会有6个月的宽限期，可以为你租房，但是房租要自己出。你们和银行协商还钱吧。
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