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购房签了订房协议，在签属购房合同前期发现期房与样品房有差异。我拒绝签订购房合同

湖南－郴州 05-16 09:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

购房签了订房协议，在签属购房合同前期发现期房与样品房有差异。我拒绝签订购房合同。要求返还订金。对方不愿意退回购房订金二万元。这个如果打官司能要花费多少时间和钱财

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-05-16 09:45

1、收集样品房的证据，可以拍照；对方应当返还定金2万，诉讼费一百多块左右。诉讼请求返还订金一般会得到法院支持。
2、法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。