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关于房屋租赁合同纠纷问题！
上海 02-28 13:54 悬赏 0 发布者:zxcned 给我留言 回答:(3) 本来和租客签订了2年的租赁合同，现在因想卖此房，故提前违约。本来应该赔2个月的租金作为违约金给他。但是她不愿意，就因为条款中有一条如下：租赁期间，非本合同规定的情况，甲方《我》擅自解除合同，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
首先，他简单装修了。
其次，这样的条款有执行力吗？
我应该赔付多少、
首先，他简单装修了。
其次，这样的条款有执行力吗？
我应该赔付多少、
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-02-28 14:07
合同约定了违约金的计算方式，如你提前解约需要按照合同约定承担违约责任的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-28 14:07
1、有约定的，按照约定；
2、相关法律规定，如果约定的违约金过低，非违约方可根据自己的损失要求增加违约金；
3、装修，首先看约定，其次要考虑折旧。
2、相关法律规定，如果约定的违约金过低，非违约方可根据自己的损失要求增加违约金；
3、装修，首先看约定，其次要考虑折旧。
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-02-28 15:22
有约定就按照约定支付违约金，对方装修是否经过了你的同意？如果你不知道，那么装修费用你不需要支付。
你们的约定显失公平，你可以要求赔偿2个月的租金作为违约金。
你们的约定显失公平，你可以要求赔偿2个月的租金作为违约金。
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