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二手房买卖纠纷
02-28 18:31 悬赏 25 发布者:huoxud…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
我们和卖方签了买卖合同后,已支付了首付,并办理了过户.过后后直接向银行办理了抵押贷款,已批准.但是由于今年春节发布了新的买房政策,银行加大了发放贷款的控制,贷款一直没有发下来.询问银行,银行说已经批准,就是要等排期,具体什么时候发下来不清楚.现在已经等了一个多月了,卖方因一直没有收到尾款不肯让出房子,而且想要收回不卖了.请问他们有权这样做吗?如果可以收回,那我们之前支付的房产税和中介费应由卖方赔偿吗?属于哪一方违约呢?
谢谢.
谢谢.
问题补充：
合同上写了以下2点:1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口.
2.房产交房时间为全款到帐后3日内.
那在贷款下来前我们可不可以要求甲方交房?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2011年02月28日 20时09分
如果没有约定具体的付款时间，可以再行协商付款时间。合同中约定了，付款后交房，因此在你没有付全款的情况下，卖方可以拒绝交房。
其它答案
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-02-28 18:38
如果卖方违约收回房子，可以要求承担损失。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-02-28 20:44
根据合同约定不有要求甲方交房。
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