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租房押金转组金纠纷
上海－闵行区 05-17 22:29 悬赏 0 发布者:susanz 给我留言 回答:(4) 我租的房子到期前房东要卖房子，中介（房东委托签订租房合同的）肯请我签订放弃房屋优先购买权。并承诺同等价格延长2个月（中介书面的），当时我提出旧房东那里有2个月押金怎么办？回答是：可以转给新房东做最后2个月的房租（中介口头）。2个月押金已经转给新房东中间还付过2个月房租给新房东，现在是最后2个月应该就不用再付房租了，现在新房东直接问我要房租说押金不能转租金，新房东和我之间没有合同，他们房屋买卖交易结束后没有办理租约转签。原合同已经过期，我有中介延期2月的承诺函，并且在和中介通电话中录下了当时是她提议押金转最后2个月租金的承诺。现在新房东说原合同（和旧房东由中介签的已过期）超过15天可以收房子，我改怎么处理？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-17 23:06
买卖不破租赁，新房东在原有合同期间内仍要继续履行租赁合同。至于押金，应该有关于上个房东的书面协商的内容（这点你很疏忽，中介是不能简单的信任的，而且中介无权处分关于你租房押金的事情），这件事情必须联系上个房东，要求下家房东予以配合。若关于押金的事情，下个东家是知晓的，那你可以拒绝其要求。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260686积分
回复时间： 2015-05-18 07:35
可以要求对方上家房东赔偿实际损失。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-05-18 10:14
买卖不破租赁
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-05-18 21:36
买卖不破租赁，新房东在原有合同期间内仍有义务继续履行租赁合同。
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