开发商延迟交房并且有学区欺诈行为

你这是严重交房逾期，而且存在欺诈可能。既然不满意，完全可以根据逾期交房超过90天可以退房条款选择解除合同，追究违约损失赔偿责任。具体可以在当地请律师帮你代理诉讼，要回房款及经济损失。