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二手房交易合同问题

北京 05-19 08:43 悬赏 0 发布者:lehual…… 给我留言回答:(13)

二手房交易,中介让我们双方签了存量房屋买卖合同( 合同1,总房价为500W), 在网签阶段又让我们签署了存量房买卖合同(合同2, 总房价为370W, 用于计税交税). 用合同2做网签。中介说以合同1为准,合同二是为了交税的.
请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-05-19 09:19

属于阴阳合同，出现纠纷，很麻烦，详谈电话或短信联系。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-05-19 09:46

您好，以合同一为准

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-05-19 08:46

你好，协商一致为准

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-19 09:00

合同一为准

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-19 09:02

阴阳合同违法行为。最好不要。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-19 09:08

一般“阴阳合同”中的“阴阳合同中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。