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二手房买卖合同问题
上海 05-19 12:43 悬赏 5 发布者:好纠心 给我留言 回答:(6) 房屋买卖合同上有一条:自以乙方为权利人的房地产权证办出之日起5日内，乙方将取得的以乙方为权利人的房地产权证复印件及他项权利证明送到贷款银行，由贷款银行以银行发放贷款的形式支付甲方第三笔购房款xxx元整，若乙方的购房贷款不足申请额度的，则乙方应于甲乙双方至房地产交易中心办理房地产交易过户手续，且交易中心出具受理单之前，补足该不足部分。 请问如果银行拖着放款，需要承担违约责任么
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-05-19 12:51
银行应当依据贷款合同约定的期限履行义务
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-19 12:54
若经过中介，并按揭购买二手房的正常程序是：1、签订居间协议，2、签订正式房地产买卖协议（即）网签，同时支付首付款，3、申请贷款、审税，4、贷款审批下达后，补足差额、缴纳税款，办理过户，5、银行放贷后，交房。银行拖着放款，若你无过错，则不属于违约。建议当面详询。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
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回复时间： 2015-05-19 12:56
银行要根据贷款的合约履行相应的义务。如需帮助可来电咨询。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
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回复时间： 2015-05-19 13:32
买如果非买卖双方原因造成不放款，则买卖双方不需要对对方承担违约责任；银行是否违约，看贷款合同约定已及不放款的原因。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-05-19 16:12
银行应当依据贷款合同约定的期限履行义务.
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2015-05-19 17:37
买如果非买卖双方原因造成不放款，则买卖双方不需要对对方承担违约责任；银行是否违约，看贷款合同约定已及不放款的原因。
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