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二手房购买过程中的意外,怀疑是无备案黑中介和房东联合欺诈
湖南-长沙 05-23 16:58 悬赏 0 发布者:liyado…… 给我留言 回答:(1) 经中介牵线,与房东签订了一份三方购房合同,房产证抵押在银行且名字不是房东本人,中介说是过户给了他侄子,有他侄子的授权委托书。房产权复印件在中介那里我和我老公也看了一下。我们付了2万订金,8千中介费给中介,然后代办按揭给了9千按揭服务费。合同约定房东必须在5个工作日内赎出房产证但是一个月过去了一直没有钱还款,中介也让我们再等一阵,我要求退,中介说要按揭服务费可能退不了多少,其它都可以退,我当时想着等就等几天。过了几天中介打电话说:1.这个房子07年买的,但是去年转了一次,所以要交2万多营业税,按理中介是专业的居然没有看到产权证复印件上的登记日期是2014年?然后房东和中介一开始就强调是07年老房子,所以我和我老公没有留意这个问题。要我们支付合理吗?合同上对这个似乎没有约定。2.房东要求先拿部分定金(1万元)以保证我们是真的要买。我觉得不靠谱,可能是房价稍有涨所以房东不想卖了,但是因为房子确实便宜,我老公同意了中介的要求,我越想觉得越不靠谱,如果避免损失?
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- [湖南-长沙]
- 蒋良勇律师
- 26921积分
回复时间: 2015-05-23 22:48
税收是缴纳给国家的,但中介违约是需要承担违约责任的。建议在协商不成的情况下向法院提起诉讼,要求解除合同赔偿损失。
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