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开发商坑骗,住房问题多,不给房产证,询问能否退房要求赔偿。
05-27 09:39 悬赏 25 发布者:meihao…… 给我留言 地区:山东-济宁 回答:(2)
律师您好,我是想咨询住房问题,我家09年首付买的房子,一直按时还贷,现在贷款快还完了,到14年初,期间打过几次官司才拿到钥匙,因为结婚急用,我们就搬进来了,花十几万装修,可是住进来以后问题不断,交了各种开户费,不给开户,开发商自己挖井弄了个总开关供水,住户也有交开户费的有不交的,有欠水电费的,有不欠的,我家什么费都及时交上了。在这个小区住了一年多,停水停电不计其数,据说是有住户不交水电费,没交开户费,砸开大门强行入住的,我们多次上访协商让开发商分户,一户一表,最后都没有结果,现在物业也没有,垃圾成山,地下室地下车库都又脏又破,墙皮到处都像被水泡过,一块块地掉,很多住户家里情况也是这样,到处渗水漏水。电梯已经超过半年没检修了,我去年就被困在电梯里一次,往下掉了一点,困住五十分钟,都快崩溃了!现在水已经停了三天了,垃圾就在楼下堆成山了,一阵阵臭气!我们上访了,找电视台上电视报纸多次,就是没结果,各种问题缠了六年多,房产证也不给。我想问问,如果起诉开发商叫他退房并赔偿装修费和对我们精神与身体的赔偿,并要求开发商负法律责任,我的要求有法律支持吗?对了,开发商是一家银行的副行长,他说我们市没人能管他,像我一样的房主也很多,哪次交了钱都被他卷走,他就赖着什么都不做了,我们实在是受不了了!希望律师帮帮忙,帮我分析一下!
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回复时间:2015年05月27日 09时40分
退房很难,可以要求开发商负责维修
追问:
律师您好,我们上访多次了,开发商根本没完善这些事,不给房产证,我们也不能要求退房和赔偿吗?
回答:
一般房屋主体存在问题,或者多次维修无法修复的,才会构成根本违约,可以要求解除合同,普通的房屋渗水这样的质量问题不构成根本违约,可以要求修复。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你,可是这样还是和原来一样,解决不了我们的问题,开发商就是不处理!
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