预售许可证取得前，开发商收取了4万定金，现在开发商已未按时签约为由将房屋卖给他人！

2014年9月与开发商签订了认筹协议，协议注明了房号，价格。并写明甲方将提前7天通知签约，如接到通知7天内未去签约，甲方可以将房屋自行卖给他人。当时开发商承诺2014年10月一定可以取得预售许可证，结果一直到2015年2月才取得预售许可证。开发商电话多次通知我签约，但是我认为开发商存在欺骗行为，一直没去签约。现在开发商把房子卖给他人，并签了正式电子合同了，我可以要求开发商双倍赔偿我交的认筹诚意金吗？（协议上说明：甲方将提前7日通知乙方签约。在签约期满前，甲方如将该套房屋卖给他人应双倍返还所交诚意金）1、开发商没有写明具体什么时候签约，只说提前7天通知。电话通知是否有效？我是否可告他一房两卖？2、开发商没有按照口头承诺按时取得预售许可证，拖延了5个月。开发商没有预售许可证就收了我4万定金，是否可告他欺诈？