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房产交易纠纷

福建－福州 03-08 23:06 悬赏 0 发布者:水灵儿111 给我留言回答:(4)

您好：我一个朋友卖房子，买家向银行按揭，银行审核同意了，然后到交易中心过户，再送银行抵押，他向权证已出，这是买家被法院找到，他原来很多年前有欠人钱，连带责任。所以法院对目前这套房子进行诉讼保全，银行因此不放款了。可是我朋友的房子已经过户了，又收不到钱，请问这种情况该怎么办？

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回复时间： 2011-03-09 06:55

立即起诉买房要求支付购房款。

回复时间： 2011-03-09 09:44

可以起诉要求履行合同，支付购房款，建议尽快，以避免房产被拍卖而你又不能参与分配！

回复时间： 2011-03-09 09:59

您好：【1】房屋已经过户到对方名下，那么房屋的所有权已经发生转移；【2】你们这种情况，建议赶紧起诉要求对方支付购房款；【3】若是你们没有设定抵押权的，你们也只能跟其他债权人平分房子的拍卖款。

回复时间： 2011-03-09 10:51

建议及时起诉，要求对方继续履行合同义务。

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