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请教买卖二手房纠纷事宜

03-12 23:29 悬赏 0 发布者:db1543 给我留言地区:重庆－綦江回答:(3)

我于2010年12月通过中介方卖给买方住房一套，合同价值36万，当天是我妈妈代我签的买卖合同，并收了买家一万元定金，过后我回来又收了买家十万元去银行解除抵押贷款。等我房产证拿下来后，拿去银行给买家抵押贷款时，银行不给放款，理由是我的产权不清晰，（我是离了婚的，离婚协议里注明无任何财产），当初卖房的时候中介方知道我是离了婚，中介方说能卖，现在买家接不到现房已经找律师起诉了，要我赔偿损失。
后来银行说要我去补充协议，把房子注明在我名下，可是我以前的老婆不配合。
对于此事我想请教下该如何处理？

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回复时间：2011年03月13日 12时17分

首先你应该积极应诉，现在是银行不给买家放款过错方不是你。其次，在合同中签字的不是你，是你母亲，你母亲没有代你签订买卖合同的权利，除非是经过你授权，这样在这次交易中中介机构是存在过错的，其实这类事情可以和原告方协商，具体了解银行不放款的原因，通常中介都会代办按揭，这类情况建议你还是委托当地的律师来协助你处理。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！我找对方协商要求撤诉，他的费用我来承担，买家不答应坚决要起诉。我也只好积极应诉，都到这个地步了，我收了对方的首付款，可以不卖给买家不。

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回复时间： 2011-03-13 00:05

现在最关键的，是把房子登记到你名下，你才能买卖。如果房子确应属于你的，原妻子不配合，可以提起诉讼，持判决把房子登记到自己名下，再出售。

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回复时间： 2011-03-13 20:43

积极应诉，可以将诉讼状副本和对方的证据发来，本人专门处理房地产纠纷，这个案件理论上你没有什么可以担心的
以上答复仅限于您所陈述的上述事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决方案,建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流,更全面了解案情,以便拿出更好的解决方案。详细信息可以点击本律师个人信息，按照网站提供的联系方式联系本律师。
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