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急急急！！！！！门面房没有产权证敢租吗？
06-03 12:01 悬赏 35 发布者:訫蓝 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(6)
租金、租赁期限等都已经谈的差不多了，才知道房子是没有产权证的，应该是属于违章建筑吧？可出租方说是单位的房子，已经盖了二十几年了，我听朋友说，这里是被市政府规划为拆迁范围的，像这样的房子敢租吗？如果拆迁，我作为租赁方，装修的费用可以得到赔偿吗？合同里没有注明装修由谁赔，只是说该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。对于拆迁补偿款，属于房屋装修，乙方财产及搬迁费用等部分的补偿款归乙方所有。但如果是违章建筑，那又怎么办啊？还有，我们的合同里并没有注明违约金的问题，希望张律师能为我解答疑问，谢谢！谢谢！
问题补充：
哦~明白了，这些在合同里都已经清楚的说明了。现在他们公司说不以公司名义和我签署合同，要以他们公司一个基层领导的个人名义和我签署合同，说怕什么麻烦？？？我也不太清楚状况，可我想他们公司的人又不是房屋产权归属人，和他签署的合同有用吗？如果他们翻脸不认人，我也没办法啊？郁闷~~~~~
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回复时间：2009年06月04日 16时37分
没有产权证的房屋严格将属于非法建筑，你租赁这样的房屋签订的合同属于无效合同，会有很多麻烦，除非对方可以大幅度降低租金费用，否则我觉得你还是不租为好。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的建议，我已经租下了房子，合同细节也说明了，有些时候也要赌一下嘛！呵呵o(∩_∩)o...
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回复时间： 2009-06-03 12:11
你可以租赁，但要对装修费用与提前终止合同的情况下如何赔偿做出约定
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回复时间： 2009-06-03 14:49
你可以租赁，但要对装修费用与提前终止合同的情况下如何赔偿做出约定
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回复时间： 2009-06-03 20:50
你可以租赁，但要对装修费用与提前终止合同的情况下如何赔偿做出约定
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回复时间： 2009-06-04 15:46
你可以租赁，但要对装修费用与提前终止合同的情况下如何赔偿做出约定
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回复时间： 2009-06-11 21:29
建议不要租赁违章建筑，极有可能造成损失无法挽回的情况。
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