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关于房产证超期违约金赔偿的问题
山东-淄博 06-06 22:05 悬赏 0 发布者:lookru…… 给我留言 回答:(3) 合同如下:
出卖人应当在( 2013年12月31日)之前既商品房交付使用后( 300工作)日内,为买受人办理完毕房屋产权登记。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(2)项处理:
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的日万分之一支付违约金。
以上为合同的部分内容。括号里是合同应该手写的但是卖房的都是机器打印的。那么问题来了
我的房产证登记时间是2014年9月19日 。那么违约金应该怎么算?300工作日开发商是否在玩文字游戏? 假如我要起诉开发商的话有胜算吗?这个问题并不是我们一家,而是很多户都这样。感谢各位律师进行援助。
出卖人应当在( 2013年12月31日)之前既商品房交付使用后( 300工作)日内,为买受人办理完毕房屋产权登记。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(2)项处理:
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的日万分之一支付违约金。
以上为合同的部分内容。括号里是合同应该手写的但是卖房的都是机器打印的。那么问题来了
我的房产证登记时间是2014年9月19日 。那么违约金应该怎么算?300工作日开发商是否在玩文字游戏? 假如我要起诉开发商的话有胜算吗?这个问题并不是我们一家,而是很多户都这样。感谢各位律师进行援助。
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- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108318积分
回复时间: 2015-06-07 11:50
可以起诉开发商承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-07 11:08
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-07 21:21
可以起诉开发商办房产证超期违约金。
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