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卖房者违约，买方为筹钱将自己住房出售，如何要求赔偿？
上海－卢湾区 06-03 15:28 悬赏 20 发布者:sakura…… 给我留言 回答:(7) 为了买房把自己的房子给卖了，现在卖方违约，不肯卖房，但是自己房子的买卖合同已经签订开始生效，这种情况下是否可以上诉要求卖房者赔偿违约金以外的其他损失？
问题补充：
如果由于卖房者违约导致买方不得不违约（无法出售自己居住的房屋，否则就没地方住了），是否可要求卖房者承担由于违约所造成的连带责任（即买方被强迫违约所造成的所有费用和损失）请回答的尽量详细一些，今天下午要去和卖方谈判，最终还是希望可以把这套房子买下来。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 15:34
只能按照合同约定要求卖方赔偿损失。如果违约金不足以弥补实际损失，除了要求违约金外，还可以要求赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 15:38
可以起诉要求赔偿其他损失。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2009-06-03 16:01
首先可以按照合同约定要求卖方承担违约金，如果合同没有约定，可以要求对方赔偿你因此所遭受的损失。约定的违约金不能弥补损失的时候，可以以损失为金额要求对方承担责任。其次，对于你的第二个要求，你对你的下家违约，不能要求他承担责任。因为这种损失不是直接的，事实是你也可以借房子住，所以很难得到支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 20:01
可以要求卖方承担全部损失
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2009-06-04 10:40
可以要求卖房者继续履行买卖房屋合同，建议预约律师详谈帮助提供操作方案。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-07 21:29
依法成立的合同，对合同双方具有约束力，双方应当依法履行。一般情况下，不应当单方面解除合同。你可以要求对方继续履行合同，也可以协商解除合同，但可以要求对方赔偿损失。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2009-06-08 17:35
1、可以要求承担违约责任，具体按约定；
2、第二个问题，很难追究。
2、第二个问题，很难追究。
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