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房屋买卖合同纠纷，居间代理合同纠纷

北京－丰台区 06-07 19:45 悬赏 20 发布者:770743…… 给我留言回答:(8)

本人去年通过链家房地产经纪公司购买了一套二手房，去年一月办理了产权转移登记已经过户到本人名下。因买房为落户口自己没有居住一直处于出租状态，最近准备装修时才发现房子朝向有问题，中介提供的信息是南西朝向，实际为东北朝向（房屋有两扇窗户，中介提供的房源信息显示主卧窗户应朝西南，客厅阳台窗户朝正南。实际房屋情况客厅阳台朝正北，主卧朝东北）有证据证明链家提供的房源信息（链家张贴在店面外的房源纸，上面包含朝向信息和带有方向的户型图，另外还有链家在线网上的历史房源信息截图，也注明了南西朝向的信息）
现在想要向法院主张链家和原房主欺诈行为，要求退房会被支持吗？是不是已经过户就不能撤销合同？如果退房契税和个税可以退税吗？如果法院不支持退房诉求该如何索赔？索赔的金额如何确定和依据（房屋标的230万，契税个税共22万，中介费6.2万）

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-06-07 21:39

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550282积分

回复时间： 2015-06-07 22:18

影响房屋价格的，可要求变更

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-06-07 19:52

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。