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关于房屋租赁合同
03-15 17:57 悬赏 20 发布者:smith-…… 给我留言 地区:北京－西城区 回答:(8)
本人于3月13日与某中介签定房屋租赁合同,并交付押金、中介费及三个月房租,3月14日交接房屋时发现合同中所书房屋建筑面积与房产证中注明的建筑面积不符,要小很多,于是本人有受欺骗的感觉,欲取消租赁此房屋并要求中介退还13日所交费用,但中介认为本人违约,要求按合同中所写的扣除2个月房租,双方对此产生疑义。
请问,中介欺诈在先,且未签署房屋物品交割单,这种情况下,此合同是否有效?如起诉,胜算多大？
非常感谢！
注:合同解除条款中有一条:
如果甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方有权单方解除合同。
合同中所书房屋建筑面积55平方米,房产证中注明的建筑面积43.2平方米,相差11.8平方米,不知是否属于＂房屋严重不符合合同约定＂？本人是否有权单方解除合同?解除合同后,是否可索回已交纳的费用?
请问,中介欺诈在先,且未签署房屋物品交割单,这种情况下,此合同是否有效?如起诉,胜算多大？
非常感谢！
注:合同解除条款中有一条:
如果甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方有权单方解除合同。
合同中所书房屋建筑面积55平方米,房产证中注明的建筑面积43.2平方米,相差11.8平方米,不知是否属于＂房屋严重不符合合同约定＂？本人是否有权单方解除合同?解除合同后,是否可索回已交纳的费用?
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最佳答案
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- 110网律师
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回复时间：2011年03月16日 12时47分
你好：
中介违约，并且存在欺诈，可以要求依法解除合同
中介违约，并且存在欺诈，可以要求依法解除合同
提问者对最佳答案的评价：
ok,谢谢
其它答案
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间： 2011-03-15 17:59
应当属于，你可以起诉他们。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-15 18:18
租赁合同有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-15 18:21
属于，可以主张解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-15 18:43
建议带书面材料当面咨询律师.
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-15 19:02
属于，您可起诉要求解除合同。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-03-15 19:31
合同有效，可以要求解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-15 21:22
可起诉要求解除合同
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