二房东违约，承租者依据合同约定提出解除合同关系，房东拒不退款

下面内容是承租者向二房东邮寄的合同解除通知函，目前二房东不肯退款。二房东违约原因：在租赁合同的第二天，房屋附属设施（沿街门）掉落砸到行人。期间租赁者未对房屋进行任何改造，属于房屋本身存在安全隐患。
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                      合同解除通知函
***:
      ***（以下简称甲方）与***（以下简称乙方）于2015年5月19日签订《***》房屋租赁合同，租赁期限自2015年6月5日起 。但甲方却未如实认真履行合同约定，具体如下：
1. 按照《房屋租赁合同》第六.2条、租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。但甲方交付的房屋不符合可使用和安全的状态。根据双方签订的房屋租赁合同第11款约定甲方应向乙方支付违约金贰万元整。
2. 因甲方交付的房屋不符合可使用和安全的状态，所产生的一切法律责任由甲方承担。
基于以上原因，依据双方签订《房屋租赁合同》十一.3条所列情形，乙方有权单方解除合同，并追讨房租、押金、违约金各项损失。现乙方做出如下决定：
1. 解除双方签订的《房屋租赁合同》。
2. 由甲方承担因违反合同约定导致第三方受伤的一切法律责任。
3. 甲方在收到本函3日内支付乙方各项费用：房租6万元+押金2万元+违约金2万元=10万元。
4. 若甲方未在上述期间内办理各项事宜，乙方保留运用法律手段实现及向甲方要求赔偿乙方因上述原因造成一切损失的权利。