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房屋租赁合同纠纷
重庆 03-20 22:51 悬赏 25 发布者:聚贤广告 给我留言 回答:(3) 房屋出租方: (简称甲方)
房屋租赁方: (简称乙方)
甲乙双方经友好协商,甲方将 ( )房屋租赁给给乙方,双方就租赁房屋达成协议:
一、租赁期限及相关事宜。
1、租赁期限为( )年。从( ) 年( ) 月( )日至 ( )年( )月( ) 日止。
2、房屋租金为每月 ( )元,按季度提前十日内付清下季度房租( )元。
3、乙方水、电、气、等其他费用乙方自行负责。
4、乙方租赁前向甲方交保证金 ( ) 元,租赁期满未欠任何费用甲方如数退还给乙方,不付利息。
5、乙方在租赁其中未经甲方同意,不得将房屋转让或转租,一经发现甲方无条件收回,并终止合同。乙方在交还房屋时,必须保持室内外清洁卫生。
6、租赁期满,甲方需将房屋收回,应提前15日通知乙方,乙方必须按甲方通知办理退房手续。
8、甲乙双方如有一方违约,支付另一方违约金 2000 元。
9、租赁期满,如甲方再要将房屋出租,乙方有优先租赁权。
三、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章生效,具有同等法律效力。
请问:在合同有效期内。第一、甲方有没有权利擅自涨房屋租金。第二、在合同有效期内甲方有没有权利将房屋收回,赔偿乙方违约金2000元就了事。如果乙方要求甲方赔偿损失。这个损失甲方有权拒绝吗?谢谢!
房屋租赁方: (简称乙方)
甲乙双方经友好协商,甲方将 ( )房屋租赁给给乙方,双方就租赁房屋达成协议:
一、租赁期限及相关事宜。
1、租赁期限为( )年。从( ) 年( ) 月( )日至 ( )年( )月( ) 日止。
2、房屋租金为每月 ( )元,按季度提前十日内付清下季度房租( )元。
3、乙方水、电、气、等其他费用乙方自行负责。
4、乙方租赁前向甲方交保证金 ( ) 元,租赁期满未欠任何费用甲方如数退还给乙方,不付利息。
5、乙方在租赁其中未经甲方同意,不得将房屋转让或转租,一经发现甲方无条件收回,并终止合同。乙方在交还房屋时,必须保持室内外清洁卫生。
6、租赁期满,甲方需将房屋收回,应提前15日通知乙方,乙方必须按甲方通知办理退房手续。
8、甲乙双方如有一方违约,支付另一方违约金 2000 元。
9、租赁期满,如甲方再要将房屋出租,乙方有优先租赁权。
三、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章生效,具有同等法律效力。
请问:在合同有效期内。第一、甲方有没有权利擅自涨房屋租金。第二、在合同有效期内甲方有没有权利将房屋收回,赔偿乙方违约金2000元就了事。如果乙方要求甲方赔偿损失。这个损失甲方有权拒绝吗?谢谢!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-20 22:27
1、擅自涨房屋租金属于合同变更,需与乙方协商一致。
2、可以将房屋收回,但乙方如果因此受到的损失大于2000元,乙方可要求提高违约金。
3、甲方可以拒绝,但乙方有起诉的权利。
2、可以将房屋收回,但乙方如果因此受到的损失大于2000元,乙方可要求提高违约金。
3、甲方可以拒绝,但乙方有起诉的权利。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-21 15:35
1、擅自涨房屋租金属于合同变更,需与乙方协商一致。
2、可以将房屋收回,但乙方如果因此受到的损失大于2000元,乙方可要求提高违约金。
3、甲方可以拒绝,但乙方有起诉的权利。
2、可以将房屋收回,但乙方如果因此受到的损失大于2000元,乙方可要求提高违约金。
3、甲方可以拒绝,但乙方有起诉的权利。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-21 22:14
1、合同期内,甲方无权涨租金。
2、合同期内,甲方如果要收回房屋,你可以要求他承担违约责任,赔偿损失。
3、赔偿损失的金额合理的话,甲方无权拒绝。
4、你如果想继续租房屋,可以起诉要求继续履行合同,法院一般会主张的。
2、合同期内,甲方如果要收回房屋,你可以要求他承担违约责任,赔偿损失。
3、赔偿损失的金额合理的话,甲方无权拒绝。
4、你如果想继续租房屋,可以起诉要求继续履行合同,法院一般会主张的。
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