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二手房纠纷(是否需要支付中介违约金)
上海 06-15 18:06 悬赏 10 发布者:zhangj…… 给我留言 回答:(3) 本人于14年10月与房东和中介签订房屋居间协议,并支付3万元购房定金给房东。(协议规定1个月内房东办出产证)。
最终因产证未在约定时间内办出,导致无法过户交易,致使协议也不能继续履行。根据约定除退还本金外,15年2月我向法院起诉房东支付我违约金3万元。经法院调解,判房东支付违约金1.5万元。
由于当时签订的是三方居间协议,现中介得知我已拿到违约金,也正准备起诉房东跟我。
请问:
1. 由于房东违约,房屋也未实际交易,我对中介是否需要支付中介费或违约金。(当时签的佣金确认单是1.5万元)
2. 作为专业的中介机构,在得知房东没有产证,仍然和我们签订房屋买卖居间协议,是否属于违规操作,其本是否有责任。
感谢诸位大律师,百忙之中为我指点迷津。
最终因产证未在约定时间内办出,导致无法过户交易,致使协议也不能继续履行。根据约定除退还本金外,15年2月我向法院起诉房东支付我违约金3万元。经法院调解,判房东支付违约金1.5万元。
由于当时签订的是三方居间协议,现中介得知我已拿到违约金,也正准备起诉房东跟我。
请问:
1. 由于房东违约,房屋也未实际交易,我对中介是否需要支付中介费或违约金。(当时签的佣金确认单是1.5万元)
2. 作为专业的中介机构,在得知房东没有产证,仍然和我们签订房屋买卖居间协议,是否属于违规操作,其本是否有责任。
感谢诸位大律师,百忙之中为我指点迷津。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-15 18:39
既然居间未成功,你不需要支付中介费。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-06-15 20:23
居间没有成功,你不需要支付中介费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-06-15 21:33
1、不需要支付 ;
2、违规;
2、违规;
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