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房产合同纠纷
江苏－常州 03-21 13:10 悬赏 5 发布者:josan_…… 给我留言 回答:(3) 去年买了一套二手期房，今年7月份交付过户，今由于房价涨幅过快，房主要求再加钱购买此房，不同意房主就要毁约，之前我们有签过买房合同的。如果起诉，具体能获得哪些赔偿？合同上规定违约赔偿定金的2倍，但定金数额已经是总金额的一半，另外，是否可获得房价差价的损失赔偿（去年至现在的差价）？这种类型的官司，法院是调解还是直接判决，是否有强制执行性？另外，房主暂时还在观望房产动态，还没书面提出解约，我是否要等到过户时才可以起诉房主解约啊？在这期间我需要注意些什么？谢谢！盼回复！
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回复时间： 2011-03-21 13:20
您好！根据您的情况您的上家是否违约是看你们的签订的买卖的合同中约定的条款的，律师建议带上买卖合同咨询当地律师；
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回复时间： 2011-03-21 14:57
如果你合同中约定了违约责任，可以起诉对方要求承担违约责任。已经付清全款的，也可以要求对方继续履行过户义务。
法院会判决，判决后你可以凭判决书申请强制执行。具体可以携带材料和律师面谈。
常州地区，其他如需法律帮助的，可以和我电话联系。
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回复时间： 2011-03-24 08:24
可以要求房东继续履行合同，如果房东要求解除合同，你也同意的话，可以要求房东支付房屋差价。这类案件法院在立案前一般会组织双方调解，调解不成才立案、审理、判决。
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