租房提前解约的赔偿问题

律师，你好，我是2013年9月通知中介公司出租房屋一套，签订合同，合同期一年，合同约定半年支付 一次租金；2014年9月到期后，租客说要继续租住，第一次支付4个月租金，2014年2月，租客支付半年租金，到2014年7月30日，2014年6月4日，租客给我打电话（有通话记录）说他们不准备继续租房了，要退房，6月10日租客喊我收房，发现物品有损失，还有退房租的事情没有达成一致意见。现租客起诉我，说他们是5月29日搬家的，有出门条，要我赔偿余下两个月的租金和房屋押金。我认真看了当时通过中介签署的房屋租赁合同，第7）在租赁期内若乙方提前解约，必须提前一个月通知甲方，同时甲方所收的押金不退还乙方，甲方将乙方已交租金中扣除该物业实际租住天数的租金后的剩余租金退还乙方。