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转租房定金问题
北京－东城区 03-28 17:32 悬赏 5 发布者:yangm6…… 给我留言 回答:(4) 本人租房，然后看好房子后，交了1000元定金，结果转租方是转租无法提供房主的转租委托证明等，我能要回定金吗？
收条如下：
今收到我定金一千元整，商与XXX日签订合同过期定金不退，XX如不同签订合同定金退还，如不同本人签订租房合同定金一千元整退还与我。
问题1：如果他只提供他与房主的签订合同，我能跟他签租房合同吗？？
问题2：如果我不签，他不退定金我该怎么办？是否算诈骗可否报警等？
收条如下：
今收到我定金一千元整，商与XXX日签订合同过期定金不退，XX如不同签订合同定金退还，如不同本人签订租房合同定金一千元整退还与我。
问题1：如果他只提供他与房主的签订合同，我能跟他签租房合同吗？？
问题2：如果我不签，他不退定金我该怎么办？是否算诈骗可否报警等？
问题补充：
就昨天这个问题，承租方跟房主还有2个月就到期了，给我看房主与他的合同他造假了2年的日期，我立即采取了报警，警察采取了不作为，随即我采取了投诉警察，结果给我的投诉推到了朝阳警督查，随后电话打不通，投诉警察说：打不通继续打！我说：您在暗示我解决不了是吗，我私人采取行动你们警察才管是吗？随即不了了之，定金也没要回难道这种没权利的转租，骗取我定金难道不是威胁我个人财产安全吗？
而且造假合同对我进行欺骗，这种行为不是欺诈吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-28 17:43
转租必须经过房主的同意，不然可以撤销合同的。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-28 17:44
1，可以签订租房合同，但是需要对违约条款做说明。
2，不签订合同应当退还定金，不退不能认定为诈骗，也不宜报警。
可以协商解决，协商不成可以起诉要求返还
2，不签订合同应当退还定金，不退不能认定为诈骗，也不宜报警。
可以协商解决，协商不成可以起诉要求返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 19:32
如果对方没有转租权，你可以不签合同；
对方若不退定金，你可以起诉要求其返还，对方的行为还不构成诈骗
对方若不退定金，你可以起诉要求其返还，对方的行为还不构成诈骗
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-03-28 21:58
转租必须经过出租方同意，否则产生纠纷的可能性比较大；如果对方无法证明已经出租方同意，你可不签合同并要求退还定金。
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