是否是合同诈骗，可否向法院申请诉讼？

某人在合同上说卖300多平米的土地，但买主买了以后去国土局转证件时，被告知只有200多平米。卖主不肯返还土地平米差额，说他也是按国土局发票来卖的（卖主是土地第二次经手人，原土地卖主以和他说明那地块不够300平米，叫他要转证回200多平米，但他没有去，现在他以300平米来卖）。说明下，那300多平米的土地只是那大地块中的一小部分，人家原土地卖主以用多几十平米。