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关于二手房买卖纠纷

安徽－合肥 07-08 08:16 悬赏 0 发布者:123方正科…… 给我留言回答:(2)

我今年5月16在合肥北城（属长丰）某中介公司签订存量房买卖合同，支付房主甄某定金2万元，房屋为夫妻共有，其妻子王某未在合同上签字，房主说正式过户的时候他家属会来签字的，合同约定甄某要在6月17日前把银行贷款还完后和我办理过户手续，7月初，甄某说其无能力还银行贷款，并且其家属不同意卖房，现在甄某父亲表示愿意将2万元定金还我，但是前提是我要把合同和定金收条还给他；约定解除争议方式仲裁；（此房为房主唯一住房，101平）
问题一：如果其妻主张合同无效，法院（仲裁机构）是否会支持？
问题二：我主张解除合同，双倍返还定金，法院（仲裁机构）是否会支持？
问题三：我将合同和定金收条交予甄某父亲，合同是否解除，我能否向法院主张解除合同，支付赔偿金2万元？

问题补充：

问题四：如果我胜诉，被告无其他财产执行，其房屋是否可以申请强制执行，其夫妻均在外地打工，

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