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二手房买卖善意相对人撤销房屋买卖合同

07-15 21:53 悬赏 25 发布者:chris_…… 给我留言地区:上海－青浦区回答:(4)

我是买方，与卖方签订合同时卖方不是房主而是房主妻子，且隐瞒房主因经济犯罪坐牢的事实，并且没有授权书的情况，签订的买卖合同，并付订金20000。现在我得知以后不想买了，想取消合同可以吗，卖方以我违约玩为由，要没收订金，合理吗？

问题补充：

是定金，如果房主事后追认，我不想买的话就是我违约？

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最佳答案

回复时间：2015年07月15日 22时09分

如果房主事后追认，合同有效，如果是订金而不是定金，可以主张要回部分。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢王律师的回答，是定金，如果房主事后追认，我不想买的话就是我违约？是不是我只要在他取得房主追认之前撤销合同就可以了，怎么证明我在他取得追认之前就撤销合同了？

其它答案

回复时间： 2015-07-15 22:02

你可以解除合同并要求双倍返还定金。

回复时间： 2015-07-15 22:04

不合理，另外如果你表述的是定金还是订金，若是定金的话你可以要求解除合同并让对方双倍返还定金

回复时间： 2015-07-15 22:24

1、最好别继续交易，除非男方有亲笔签字的同意书，否则，以后有的纠缠；
2、可以主张合同无效，合同主体不适格，协商不了，准备诉讼。
如需帮助，可来电或预约当面详询。

时间：2015-07-16 07:46

如果房主追认，你的合同是有效的，如果你不想履行合同，须损失定金

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