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二手房买卖纠纷
江苏-南京 04-14 11:26 悬赏 10 发布者:cj2695…… 给我留言 回答:(2) 我买了套精装修的二手房。今天(下款后11天)卖家在我方和中介不知情的情况下搬走,然后将大门钥匙递给中介就走了,最后还是中介联系的我。本来验房的程序时三方到场。
进了屋子真是一肚子火,电视和冰箱都被换成破的小的杂牌,就连凹面电视屏幕上的灰都没擦干净;桌子和6把椅子也搬走了;最离谱的是房间里的衣橱也搬走了。
当初看房的时候,电视是东芝的,冰箱是西门子的。另外,卖家的户口还没迁走。
合同上写的是“电视、冰箱各1台”、“固定家装修及设施”、“收到贷款三天内搬走”、“房屋情况以乙方实地看房为准”(附加协议)、“此房户口于2011年元月31日前迁出”(协议)。
我想咨询,是否这几点他们都违约了?仲裁及公证单位是否只有法院?是否可以让他们赔偿全额约定违约金?
不甚感谢!
进了屋子真是一肚子火,电视和冰箱都被换成破的小的杂牌,就连凹面电视屏幕上的灰都没擦干净;桌子和6把椅子也搬走了;最离谱的是房间里的衣橱也搬走了。
当初看房的时候,电视是东芝的,冰箱是西门子的。另外,卖家的户口还没迁走。
合同上写的是“电视、冰箱各1台”、“固定家装修及设施”、“收到贷款三天内搬走”、“房屋情况以乙方实地看房为准”(附加协议)、“此房户口于2011年元月31日前迁出”(协议)。
我想咨询,是否这几点他们都违约了?仲裁及公证单位是否只有法院?是否可以让他们赔偿全额约定违约金?
不甚感谢!
问题补充:
附件协议是在合同倒数第二页,是否和合同固定文本协议有同等效力?是否可以追求约定违约金?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-14 11:29
中介和卖方存在欺诈行为,可诉讼要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-14 15:03
看合同的具体约定。
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