该问题已关闭

买房资金监管晚了是否违约

广东－深圳 07-20 08:58 悬赏 20 发布者:ljylov…… 给我留言回答:(6)

在深圳买房资金监管比合同上的晚了，已经到了过户阶段，现卖方不卖了，手续已经停办。已经仔细阅读过买卖合同，合同上没有明确说明此项属于违约，而且当初卖方也同意延迟资金监管。请问现在这种情况算是哪一方违约

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2015-07-20 09:14

按照合同来，资金监管比合同上的晚，就是违反约定了。

追问：

资金监管一般为1到3个月，可当初中介在合同上写的时间是一个月，鉴于这种情况，中介是否有一定责任呢

回答：

追究中介意义不大，现在卖方不卖了，你可以直接要求卖方履行合同，或者承担违约责任。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2015-07-20 09:29

一般可以认定是卖方违约，如需帮助电话联系。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2015-07-20 09:46

资金监管已经做了，哪怕迟延履行，对方已经履行了，这一步也就不存在买方违约的问题。如果赎楼已经做了，那么可以起诉到法院要求继续履行合同。如果没有赎楼，要求承担违约责任对买方更为划算。

[广东-深圳]
谈自成律师
13120积分

回复时间： 2015-07-20 10:18

你所述的这种情形，已经到过户阶段了，一般不会算是违约的，卖方不卖了，你可以到法院起诉，要求继续履行或者追究对方的违约责任。本律师现在代理的有类似案件，有需要可电话联系

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-20 10:22

一般情况下可以认定为对方违约，可以起诉要求对方继续履行合同

[广东-深圳]
陈明晓律师
139325积分

回复时间： 2015-07-20 13:01

资金监管已经办理，并且经过卖方的同意，那么卖方对你的延迟履行资金监管是不予追究的，那么现在又拒绝过户，考虑卖方违约。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

浙江杭州

福建厦门

北京朝阳区

湖南长沙

福建莆田

四川成都

江苏无锡

山东东营

宁夏银川

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
(陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
(徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
(邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇，直系亲属能否要求放弃无效或待定？
(陈晓云)(2022-09-10)·房产加名字问题