继父的烦恼

我继父有一套产权房 与2005年以买卖的形式转让给他一个表侄，房产证是他侄子自己的名字，当时房价30多万 他侄子付了10万。 买卖合同上特别约定我继父具有终身居住权 和部分所有权。听说在和我妈办结婚证前又和他侄子签了一个，他放弃一切所有权，一切所有权归他侄子所有，他侄子承诺他在里面住 一直到去世。上两天因为生活中一些琐事 他们发生了纠纷。报了警 闹到了派出所。
 咨询事项：
1：我继父可以向法院申请结束遗赠抚养协议 说他侄子打他 要回他的房子吗？
2：如果要不回房子 我继父去世以后 我妈妈还可以继续居住吗？
3：他们以后如果要是卖了那个房子，我妈妈是否可以分到其中一部分钱
4：我妈妈是外地户口 到可以上户口的年限时 能否上户口。户口本在继父手里 只有他一人 他侄子户口也在外地。